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SOBRADO EXCLUSIVO – 4 SUÍTES + DESIGN IMPONENTE Entrega prevista: Início de 2026 Imagine morar em um sobrado que une elegância, conforto e estrutura para o futuro. Agora pare de imaginar — ele está aqui! 4 suítes (incluindo uma térrea – mais comodidade para todos) Sala com pé direito duplo – amplitude e sofisticação logo na entrada Acabamento em gesso em todos os ambientes – cada detalhe pensado com estilo Lareira + churrasqueira – conforto e lazer em qualquer estação Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas no pátio Espera para piscina e quiosque – o lazer dos sonhos, pronto para acontecer Espera para energia solar e carregador veicular – sua casa pronta para o futuro Escada em mármore ou granito – imponência em cada degrau Aberturas externas em PVC e alumínio, internas em madeira laqueada – durabilidade com sofisticação Um projeto moderno, pensado para quem busca mais do que um lar: um estilo de vida. Aceita financiamento e FGTS! Agende sua visita com a Imobiliária APSE: (51) 98243-5971

Sobrado Alto Padrão com 4 Dormitórios e Piscina no Bairro Bela Vista – Canoas/RS Apresentamos este imponente sobrado residencial, ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade construtiva, localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Canoas. Construída pelos próprios proprietários, esta residência foi projetada para oferecer bem-estar e funcionalidade em cada detalhe, ocupando dois terrenos com 672 m² de área total e 284 m² de área construída. Destaques do Imóvel: 4 dormitórios, sendo uma suíte master com closet, hidromassagem e sacada Pé direito duplo e forro em madeira na sala de estar, com lareira que proporciona aconchego nos dias frios Sala de jantar integrada a um lindo jardim de inverno Lavabo + ambiente ideal para home office Sala de TV com vista para o jardim e a piscina Cozinha ampla com integração à área social e vista para o pátio Área de serviço separada e funcional Garagem coberta para 2 veículos + espaço para mais 4 carros Amplo pátio com jardinagem, árvores frutíferas, piscina com aquecimento solar e espaço pet Placas solares instaladas, garantindo eficiência e economia Conforto e Qualidade de Vida: Com ambientes amplos, bem ventilados e iluminados naturalmente, este sobrado oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade e estilo. Facilidade de negociação: Os proprietários aceitam imóvel de menor valor como parte do pagamento e carro mediante avaliação pela FIPE. Aceita financiamento e FGTS Agende sua visita e conheça este magnifico sobrado

Seu Novo Lar no Coração de Canoas! Venha se encantar com este sobrado espaçoso e versátil, ideal para quem busca conforto, praticidade e possibilidades infinitas. Localizado no Centro de Canoas, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência. Área privativa de 160 m², distribuída em dois andares. Terreno amplo de 330 m², com espaço para realizar seus sonhos. No andar superior: 2 dormitórios, perfeitos para momentos de descanso e aconchego. Banheiro social, prático e funcional. Sala de estar com sacada, onde o sol ilumina e aquece seus dias. No térreo: Sala de estar integrada com copa/cozinha, para reunir a família e amigos. 1 dormitório (ou escritório), com porta lateral, ideal para trabalho ou visitas. Banheiro social, confortável e bem distribuído. Área de serviço com despensa, garantindo organização e praticidade. Detalhes que fazem a diferença: Piso cerâmico em toda a casa, fácil de manter e com acabamento elegante. Pátio arborizado, perfeito para relaxar, brincar com as crianças ou cultivar um jardim. Espaço para várias vagas de carro, trazendo mais comodidade ao seu dia a dia. Potencial de construção: adicione uma casa extra ou um comércio na frente, maximizando o uso do terreno! Localização estratégica: No Centro de Canoas, próximo a tudo o que você precisa: escolas, mercados, comércio e muito mais! Essa casa é mais do que um imóvel, é o palco para a sua nova história. Aceita Financiamento e Uso FGTS! Agende sua visita hoje mesmo e permita-se viver o melhor!

Sobrado de 4 Dormitórios no Bairro São José - Próximo ao Hospital da Ulbra! Excelente sobrado em localização privilegiada, a apenas 3 quadras do Hospital da Ulbra. Com terreno de 310m² e 165m² de área útil, esse imóvel oferece amplo espaço e conforto para sua família. Características: Térreo: 1 quarto para casal, banheiro completo e sala. Andar Superior: 3 quartos amplos, cozinha, banheiro completo, churrasqueira, sala de estar e jantar. Pátio nos Fundos: Canil, horta e árvores frutíferas. Garagem: 4 vagas, sendo 2 cobertas, com 2 portões eletrônicos. Possibilidade de negociação com os aparelhos de ar condicionado. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer essa excelente casa!

Casa à venda com duas casas no pátio, casa térrea na frente com 2 quartos e 3 vagas de garagem, nos fundos sobrado com dois quartos, a casa precisa de reforma, proprietários aceitam propostas! Entre em contato agora mesmo com nossos corretores e conhece essa oportunidade de negócio, compre reforme e revenda! (51)982435971

Sobrado com condomínio fechado à Venda, localizado no bairro Marechal Rondon em Canoas Conforto e Praticidade para Sua Família! Localizado em Canoas/RS Destaques do Imóvel: 3 dormitórios – espaço ideal para toda a família 2 banheiros – sendo 1 suíte americana para maior conveniência Espaço gourmet com churrasqueira – perfeito para reunir amigos e familiares Pátio privativo – lazer ao ar livre garantido 2 vagas de garagem – comodidade para o seu dia a dia Financiamento disponível! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Entre em contato e agende sua visita: Apse Imobiliária – (51) 98243-5971

Sobrado em Condomínio Fechado com 3 Dormitórios - Oportunidade Imperdível! Este excelente sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e oferece um living para 2 ambientes que proporciona conforto e praticidade. A cozinha integrada ao espaço gourmet é ideal para momentos em família, além de contar com área de serviço, banheiro social e lavabo. O imóvel ainda possui 2 vagas de garagem, oferecendo conveniência e segurança. No condomínio fechado, você e sua família poderão desfrutar de: • Portaria 24h, garantindo total segurança • Piscinas para lazer durante o ano todo • Salão de festas para confraternizações • Quadra poliesportiva para esportes e diversão • Playground para as crianças • Quiosque com churrasqueira, perfeito para momentos de descontração Este imóvel aceita financiamento e FGTS, tornando a compra mais fácil e acessível. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade para sua família! Imobiliária APSE

Com um generoso espaço interno de 183 metros quadrados, este imóvel possui um terreno total de 452 metros quadrados, com dimensões de 12 por 27 metros, proporcionando amplo espaço ao ar livre. Este sobrado é ideal para quem valoriza uma vida confortável e prática. Ao entrar, você será recebido por uma linda sala de estar com lareira, perfeita para noites aconchegantes. A cozinha é equipada com armários planejados, facilitando seu dia a dia. 3 quartos espaçosos e mais 2 banheiros bem equipados. Para os dias de lazer, você terá um quintal, churrasqueira e uma área de serviço prática e organizada. Além disso, a propriedade é parcialmente mobiliada, tornando sua mudança ainda mais fácil. Para aqueles que possuem veículos, a garagem comporta até 5 carros, garantindo segurança e conforto. O pátio com jardim é um convite ao relaxamento e à descontração em uma rua tranquila. A localização desta propriedade é um verdadeiro atrativo, situando-se perto da igreja, escolas, lojas, ponto de ônibus, transporte público, hospital e parque. Não perca esta oportunidade única de viver em uma casa que oferece tudo o que você precisa e mais! Agende agora sua visita e sinta-se em casa neste maravilhoso sobrado em Nossa Senhora das Graças, Canoas. Aceita financiamento e FGTS Agende sua visita

Casa Térrea de 70m² em Canoas: Charme, Conforto e Localização Privilegiada! Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 salas, 2 vagas para carros. Financia. Se você procura o lar perfeito para sua família, acabou de encontrar! Apresentamos uma encantadora casa térrea de 70m², localizada na cidade de Canoas, no promissor bairro Harmonia. Características do Imóvel: -Dois Dormitórios: - Espaçosos e aconchegantes, perfeitos para proporcionar noites de descanso tranquilas. -Ampla Sala de Estar: - Um espaço generoso para momentos de convivência e entretenimento. -Cozinha com Salão de Festas Integrado: A cozinha se destaca como um verdadeiro salão de festas, equipada com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos em ocasiões especiais. Área Externa com Ventilação Natural: Desfrute de um ambiente arejado e acolhedor, perfeito para relaxar e aproveitar os dias ensolarados. Vaga para Dois Veículos: Conveniência e praticidade no seu dia a dia. Localização Estratégica: Apenas 900 metros da Rua República, um centro comercial diversificado que atende todas as suas necessidades. O bairro Harmonia, em constante crescimento, oferece novos empreendimentos e uma variedade de comércios. Acabamento de Qualidade: Piso porcelanato que agrega sofisticação aos ambientes comuns e laminado nas áreas íntimas para proporcionar conforto. Praticidade e Conforto em um Ótimo Endereço: Esta casa térrea une a praticidade de uma distribuição inteligente dos espaços com o conforto de acabamentos de alta qualidade. A localização estratégica permite fácil acesso aos principais pontos da cidade, tornando-a uma opção excepcional para quem busca o equilíbrio entre comodidade e tranquilidade. Não perca a oportunidade de adquirir seu novo lar! Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe desta casa que tem tudo para ser o seu refúgio perfeito. Entre em contato e faça de Canoas o seu novo lar! Agende sua visita. (51)98243.5971 Apse imobiliaria

LANÇAMENTO IMPERDÍVEL EM CANOAS! Sobrado Alto Padrão no Bairro Igara (Loteamento Morada do Campus) 152 m² de puro conforto e modernidade 3 suítes espaçosas Fachada imponente com LED Sala de estar e jantar integradas Lavabo + lavanderia separada com espera para água quente Escada em mármore com guarda-corpo de vidro Sacadas com persianas automatizadas e esquadrias em alumínio preto Varanda com churrasqueira e um pátio incrível com espera para piscina! Diferenciais que encantam: • Espera para energia solar • Espera para ilha gourmet na cozinha • Fechadura digital • Rebaixo em gesso em todos os ambientes • Piso porcelanato no térreo e vinílico nos dormitórios • Espera para splits em todos os cômodos • Poste trifásico instalado • Vaga para 2 carros Terreno de 150 m² (6 x 25) Aceita financiamento e FGTS! Agende sua visita com a Imobiliária APSE: (51) 98243-5971

LANÇAMENTO IMPERDÍVEL EM CANOAS! Sobrado Alto Padrão no Bairro Igara (Loteamento Morada do Campus) 152 m² de puro conforto e modernidade 3 suítes espaçosas Fachada imponente com LED Sala de estar e jantar integradas Lavabo + lavanderia separada com espera para água quente Escada em mármore com guarda-corpo de vidro Sacadas com persianas automatizadas e esquadrias em alumínio preto Varanda com churrasqueira e um pátio incrível com espera para piscina! Diferenciais que encantam: • Espera para energia solar • Espera para ilha gourmet na cozinha • Fechadura digital • Rebaixo em gesso em todos os ambientes • Piso porcelanato no térreo e vinílico nos dormitórios • Espera para splits em todos os cômodos • Poste trifásico instalado • Vaga para 2 carros Terreno de 150 m² (6 x 25) Aceita financiamento e FGTS! Agende sua visita com a Imobiliária APSE: (51) 98243-5971

Casa Sobrado com 3 Dormitórios e Suíte 175 m² - Conforto, Estilo e Praticidade! Está procurando o lugar ideal para sua família? Apresentamos este incrível sobrado com 3 dormitórios, perfeito para quem busca conforto, modernidade e excelente localização. Com ambientes amplos e muito bem planejados, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida! 3 Dormitórios - Suíte master com closet, sacada e hidromassagem e outro dormitório com sacada, oferecendo privacidade e bem-estar. Banheiro Social + Lavabo - Para maior comodidade da sua família e visitas. Sala de Estar e Jantar Integradas à Cozinha - Ambientes amplos e integrados, ideais para momentos de convivência e refeições em família. Varanda com Churrasqueira - Para você receber amigos e familiares com estilo e conforto, seja no verão ou no inverno! Área de Serviço Funcional - Espaço prático para o dia a dia. 2 Vagas de Garagem Cobertas -Garantindo proteção para seu veículo. Pátio Frontal e nos Fundos com Acesso Lateral - Ótima área externa para lazer, jardim ou até mesmo um pequeno pomar. Orientação Solar Oeste - Aproveite as tardes ensolaradas e o calor aconchegante ao final do dia. Este sobrado foi projetado para oferecer a melhor qualidade de vida para sua família. Não perca essa oportunidade de morar em um local que une praticidade, conforto e estilo. Aceita Financiamento e Uso FGTS. Agende sua visita agora e descubra o seu novo lar!

Casa Sobrado com 3 Dormitórios e Suíte - Conforto, Estilo e Praticidade! Está procurando o lugar ideal para sua família? Apresentamos este incrível sobrado com 3 dormitórios, perfeito para quem busca conforto, modernidade e excelente localização. Com ambientes amplos e muito bem planejados, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida! 3 Dormitórios - Suíte master com closet e sacada, outro dormitório com sacada, oferecendo privacidade e bem-estar. Banheiro Social + Lavabo - Para maior comodidade da sua família e visitas. Sala de Estar e Jantar Integradas à Cozinha - Ambientes amplos e integrados, ideais para momentos de convivência e refeições em família. Varanda com Churrasqueira - Para você receber amigos e familiares com estilo e conforto, seja no verão ou no inverno! Área de Serviço Funcional - Espaço prático para o dia a dia. 2 Vagas de Garagem - Sendo uma coberta, garantindo proteção para seu veículo. Pátio Frontal e nos Fundos com Acesso Lateral - Ótima área externa para lazer, jardim ou até mesmo um pequeno pomar. Orientação Solar Oeste - Aproveite as tardes ensolaradas e o calor aconchegante ao final do dia. Este sobrado foi projetado para oferecer a melhor qualidade de vida para sua família. Não perca essa oportunidade de morar em um local que une praticidade, conforto e estilo. Aceita Financiamento e Uso FGTS. Agende sua visita agora e descubra o seu novo lar!

A Casa dos Seus Sonhos Está Aqui! Você busca uma casa térrea com um pátio espaçoso e uma linda piscina para momentos inesquecíveis com sua família? Descubra esta incrível opção, localizada na parte alta do bairro Nossa Senhora das Graças, em Canoas, ao lado do renomado Colégio Espírito Santo. Uma oportunidade única de unir conforto, lazer e localização privilegiada! Destaques que farão você se apaixonar: • 3 dormitórios, sendo 2 suítes para total privacidade e conforto. • Piscina perfeita para aproveitar os dias de sol. • Amplo pátio com 550 m² (11x50 m), ideal para crianças brincarem e até para festas ao ar livre. • Sala de estar e jantar integradas, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais. • Cozinha planejada com móveis fixos que aliam praticidade e estilo. • Edícula nos fundos com banheiro completo – excelente para receber visitas ou criar um espaço multifuncional. Localização de destaque: Situada em uma área nobre e tranquila de Canoas, você estará cercado de conveniências, escolas de alto padrão e com fácil acesso a tudo o que a cidade oferece. Aceita Financiamento e FGTS Essa é a casa perfeita para quem valoriza espaço, lazer e uma localização privilegiada! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não perca a chance de conhecer este imóvel único!

Sobrado com Acabamento de Alto Padrão! 3 Suítes oferecendo conforto e privacidade Acabamento em Gesso na parte superior Piso Laminado nos dormitórios e corredor, com possibilidade de alteração na planta Banheiros com porcelanato de alta qualidade Escada de Mármore com detalhes em vidro, trazendo um toque moderno e requintado Rede Elétrica 110v e 220v para maior versatilidade Infraestrutura para Energia Solar, ideal para quem busca sustentabilidade Preparação para Ar Condicionado, garantindo conforto o ano todo Sacadas em Vidro, proporcionando luminosidade e vista panorâmica Gesso na Parte Inferior. Porcelanato na Parte Inferior, para um acabamento impecável Lavabo Churrasqueira para momentos inesquecíveis com família e amigos Piscina Opcional, porem tem um acréscimo no valor o lazer ideal para o seu dia a dia Portão de Contra Peso, aliado à segurança e design moderno Entre em contato pelo fone 51 982435971 Entrega prevista para AGOSTO/2025 APSE Imobiliária

Casa a venda, localizada no bairro Harmonia/Cinco Colonias, em Canoas 100 m² de área privativa, composto de 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar, ampla cozinha com sala de jantar anexa, banheiro social, área de serviço, amplo patio privativo nos fundos e frente, 2 vagas de garagem ** Fotos de antes da enchente Esta sendo reformado Documentação toda em dia, casa devidamente averbada, porem, para financiar precisa ser reformada antes Agende sua visita e conheça este excelente oportunidade de investimento

Sua nova vida começa aqui – Conforto, exclusividade e localização privilegiada! Imagine morar em uma rua tranquila, e apenas duas quadras do Park Shopping Canoas. Essa é a combinação perfeita entre localização nobre, privacidade e qualidade de vida. Imóvel impecável, recém reformado e pronto para morar. Com 238m² de área privativa em um terreno de 12x25, esta residência foi pensada para proporcionar espaço, conforto e integração em cada ambiente. Destaques do imóvel: 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem Escritório ideal para home office Ampla sala de estar com lareira ecológica Sala de jantar integrada Lavabo Cozinha planejada com acabamentos modernos Espaço gourmet com churrasqueira e acesso direto à piscina Pátio generoso com área de lazer e piscina Todos os ambientes são amplos, bem iluminados e integrados, perfeitos para reunir a família e receber amigos com elegância. Bônus exclusivo: Ficam todos os móveis planejados e eletros fixos — é entrar e morar! Localização estratégica: Frente para praça | 2 quadras do Park Shopping | Região residencial de baixo fluxo e alto padrão Aceita financiamento e FGTS Agende sua visita e conheça este magnifico sobrado semimobiliado

Geminada com 3 Dormitórios – Vila Suzana, Canela Seu novo lar na Serra Gaúcha! Viva com conforto, estilo e contato direto com a natureza em uma charmosa casa de 3 dormitórios localizada em um dos bairros mais desejados de Canela: a acolhedora Vila Suzana. Rodeado por áreas verdes, ruas arborizadas e um ambiente residencial tranquilo, este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, sossego e praticidade. A apenas 3 minutos do centro de Canela e com fácil acesso a Gramado, você estará perto de tudo, sem abrir mão da paz da serra. Este exclusivo empreendimento conta com apenas 6 casas geminadas, em um terreno com fundos para uma área verde e uma rua calma — combinação perfeita de privacidade e exclusividade. Cada unidade oferece: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 135m² privativos • Amplo living integrado • Cozinha funcional • 2 vagas de garagem • Acabamentos de alto padrão: esquadrias em PVC (conforto termoacústico), teto rebaixado em gesso, pisos em porcelanato e laminado • Esperas para ar-condicionado split, sistema de água quente e excelente ventilação natural, garantindo conforto térmico e economia de energia Uma escolha perfeita para quem sonha com um lar cercado de natureza, elegância e tranquilidade. Aceita financiamento e FGTS! Agende sua visita com a Imobiliária APSE: (51) 98243-5971

Geminada com 3 Dormitórios – Vila Suzana, Canela Seu novo lar na Serra Gaúcha! Viva com conforto, estilo e contato direto com a natureza em uma charmosa casa de 3 dormitórios localizada em um dos bairros mais desejados de Canela: a acolhedora Vila Suzana. Rodeado por áreas verdes, ruas arborizadas e um ambiente residencial tranquilo, este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, sossego e praticidade. A apenas 3 minutos do centro de Canela e com fácil acesso a Gramado, você estará perto de tudo, sem abrir mão da paz da serra. Este exclusivo empreendimento conta com apenas 6 casas geminadas, em um terreno com fundos para uma área verde e uma rua calma — combinação perfeita de privacidade e exclusividade. Cada unidade oferece: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 134m² privativos • Amplo living integrado • Cozinha funcional • 2 vagas de garagem • Acabamentos de alto padrão: esquadrias em PVC (conforto termoacústico), teto rebaixado em gesso, pisos em porcelanato e laminado • Esperas para ar-condicionado split, sistema de água quente e excelente ventilação natural, garantindo conforto térmico e economia de energia Uma escolha perfeita para quem sonha com um lar cercado de natureza, elegância e tranquilidade. Aceita financiamento e FGTS! Agende sua visita com a Imobiliária APSE: (51) 98243-5971

Este sobrado deslumbrante, com 170 m² de área privativa, é a combinação perfeita de conforto, sofisticação e praticidade. Localizado em um dos bairros mais desejados. 3 Quartos: Sendo 1 suíte master com banheira de hidromassagem e closet, proporcionando todo o conforto e privacidade que você merece. Banheiro Social e Lavabo: Ambientes modernos e funcionais. Cozinha Montada: Totalmente equipada, perfeita para quem aprecia a arte de cozinhar com estilo. Sala de Estar e Jantar: Amplas e iluminadas, ideais para momentos de confraternização com a família e amigos. Área de Serviço: Prática e funcional. 2 Vagas de Garagem: Com espaço de sobra para seu conforto e segurança. Pátio Encantador: Um lindo espaço gourmet para desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre, com piscina para aproveitar os dias de sol. Este imóvel é para quem valoriza o bom gosto, o conforto e a localização privilegiada. Tudo isso com um fino acabamento e mobiliado, pronto para você se mudar e viver com estilo. Fica no imovel os moveis sob medida, e os splits Aceita financiamento e Uso FGTS! Entre em contato pelo fone (51) 982435971 APSE Imobiliária